Investir dans une SCPI peut certes, avoir des risques, mais assez minimes grâce à la mutualisation du risque locatif. Cette procédure permet de mutualiser le risque de ne pas trouver de locataire, ce qui pourrait rendre les investissements des clients de la SCPI peu rentable. Néanmoins, avec la mutualisation des risques locatifs, l’investissement du client sera réparti entre plusieurs biens immobiliers différents, se trouvant dans de différentes régions de la France. De ce fait, si la SCPI ne trouve pas de locataire ou si ce dernier se désiste, l’investisseur pourra tout de même recevoir sa part du bénéfice étant donné qu’il va tout de même tirer profit de la location des autres biens dans lesquels il a investi.
Quels sont les avantages de la mutualisation des risques locatifs ?
Comme vous avez bien pu le comprendre, la mutualisation des risques locatifs est une sorte de protection pour les investisseurs, qui les protègent dans le cas où la SCPI rencontre des difficultés avec la location des biens immobiliers. De ce fait, il est recommandé de choisir une SCPI qui propose une mutualisation des risques locatifs, afin que votre investissement soit rentable. Voici à présent les différents avantages de la mutualisation des risques locatifs, à savoir :
- La sécurité : la mutualisation des risques locatifs permet de préserver votre capital investie de la meilleure manière qui soit. C’est une protection fiable et bien sécurisée qui vous permettra de continuer à percevoir vos revenus même en cas de soucis avec la location des biens immobiliers de la SCPI. Grâce à la mutualisation des risques locatifs, vous pouvez être sûr que l’argent de votre investissement est en sécurité.
- La répartition du patrimoine immobilier : la mutualisation des risques locatifs a pour but de répartir les profits de l’investisseur sur plusieurs biens immobiliers du patrimoine immobilier de la SCPI. De ce fait, l’investisseur va générer des gains à partir de plusieurs logements loué plutôt que d’un seul, ce qui lui permettra de tirer des profits bien plus avantageux.
- Aucun risque locatif : si le locataire se désiste, part en vacance ou ne paye pas le loyer, vous allez tout de même recevoir votre bénéfice grâce à la mutualisation des risques locatifs. De ce fait, vous allez continuer à recevoir votre bénéfice malgré l’absence de loyer, étant donné que votre argent n’a pas été investi dans un seul logement, mais dans plusieurs se situant chacun dans une région différente de la France. grâce à cette diversification, les risques de ne pas réaliser de gains sont très faible.
Pourquoi investir dans une SCPI ?
Comme vous avez bien pu le comprendre, investir dans une SCPI ne présente pas beaucoup de risque, notamment grâce à la mutualisation des risques locatifs. De ce fait, vous pouvez placer votre argent dans une société civile de placement immobilier sans craindre de tout perdre. Toutefois, pour réaliser de bons profits et faire un investissement rentable, vous devez prendre la peine de bien choisir votre SCPI et d’investir dans celle qui propose les meilleurs avantages. Pour cela, vous pouvez vous aider d’un comparateur en ligne, qui vous fournira tous les informations à propos des SCPI les plus populaires du moment, tels que leurs taux de rendement, leurs taux d’occupation, leur type de patrimoine immobilier, leur montant de souscriptions, ainsi que tous les détails relatifs à la SCPI qui pourraient vous être utiles dans votre choix final.