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Loi Pinel à Angers : comment en bénéficier ?

Le problème de la croissance démographique semble toucher un grand nombre de pays et la France en fait partie. Pour créer un équilibre, les autorités doivent trouver une solution pour assurer des logements à toute la population. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles la loi Pinel a été lancée, mais avant d’entamer notre article, nous vous proposons d’accéder à www.tout-immobilier-angers.com/loi-pinel-angers/ afin d’avoir une bonne idée sur cette loi dans la région d’Angers. Notre article va être donc destiné pour vous fournir toutes les explications nécessaires sur le sujet de la loi Pinel à Angers afin que vous puissiez faire les bons pas.

Qu’est-ce que la loi Pinel et à quoi sert-elle ?

Il est clair qu’avant de détailler cette loi il faudrait la comprendre, il s’agit en fait d’une loi lancée en 2014 et allant dans sa validité jusqu’à 2021, elle a été faite pour vous permettre de bénéficier de défiscalisation en matière de frais d’imposition en relation avec la location des biens immobiliers. Il faut savoir que, comme toutes les lois, la loi Pinel a ses propres conditions et bien sûr ses avantages. Nous portons aussi à votre connaissance que cette loi dispose d’une subdivision géographique en zones, ou ce qu’est appelé les zones éligibles par la loi Pinel, voici en liste les 5 zones éligibles selon la loi Pinel :

  • La zone A bis : englobant environs 76 communes de France.
  • La zone A : l’agglomération de Paris, Genevoise, Lille, Lyon et Marseille et beaucoup d’autres.
  • La zone B1 : elle contient les différentes agglomérations avec une très grande demande de logements.
  • La zone B2 : elle concerne les centres-villes de certaines grandes agglomérations.
  • La zone C : elle englobe toutes les régions restantes non citées dans les zones éligibles précédentes.

Comme vous l’avez vu, pour bénéficier de cette loi de réduction d’impôts, il faudrait se situer dans l’une de ces zones, Angers fait partie de la zone B1 selon cette subdivision.

Les conditions requises par cette loi

Pour avoir accès à cette loi, vous devez remplir un certain nombre de conditions, à savoir :

  • Une possession de 2 logements par année au maximum a été limitée et aussi ne pas dépasser les 300 000 € par an.
  • Une somme de 5 500 €/m² était limitée comme un maximum du plafond déductible.
  • Une appartenance géographique obligatoire à l’une des 5 zones éligibles relatives à la loi Pinel.
  • Une période de location maximale pouvant aller jusqu’à 6 ans ou voir même 9 ou 12 ans.
  • 10 000€ / année comme somme maximale d’avantages fiscaux .

Sachez que seulement si vous remplissez ces conditions et beaucoup d’autres que vous puissiez bénéficier des avantages de la loi Pinel consistant en 63000 euros de réductions aux frais d’imposition par an ce qui équivaut à 21 % de réduction sur ces deniers.

C’est vraiment une bonne affaire à tenter surtout que Angers représente une bonne plateforme avec une superficie de 42,70 km² et donc une densité de population allant à 3 582 habitant par km².

Pour conclure, nous avons essayé de vous transmettre un maximum d’informations sur cette loi Pinel et toutes ses modalités sur Angers afin de vous mettre sur la bonne direction dans votre démarche d’investissement à long terme à Angers.