Accueil Immobilier Loi Pinel à Nantes : comment déclarer ses revenus ?

Loi Pinel à Nantes : comment déclarer ses revenus ?

Se situant en bord de Loire et proche de l’océan, Nantes offre un cadre de vie qui attire toujours plus de résidents. Nantes offre de nombreux emplois, qui attirent toujours plus de nouveaux habitants. Pour faire face à cette prospérité croissante, la ville a désespérément besoin de nouveaux logements.

Pour davantage détails sur ce sujet, vous pouvez visiter ce lien : www.immo-nantes.com/investissement-immobilier-nantes/.

La loi Pinel à Nantes

Avec le dispositif Pinel à Nantes, tout investisseur dans un logement neuf ou rénové peut bénéficier d’une réduction des impôts sur le revenu jusqu’à 6000 € par an ou 2% de l’investissement maximum de 300000 € en le louant pendant la durée de 6 ans. Cette réduction dépend de plusieurs commandes liées à la zone B1 du dispositif Pinel :

  • Tous les biens conformes aux revendications du logement neuf.
  • Votre loyer à Nantes et ses environs est plafonné à 10,15 € / m2 (plafond 2018) multiplié par un facteur dépendant de la surface totale équilibrée.
  • Plafond de ressources pour les futurs locataires nantais en fonction de l’arrangement du foyer fiscal.

Pourquoi Investir en Pinel à Nantes

Pourquoi Investir en Pinel à Nantes ?

Nantes Métropole a attiré près de 85 000 habitants au cours des 20 dernières années. Elle est nommée ville la plus agréable de France. Le défi de la sixième ville de France connue pour sa qualité de vie : un développement et un équilibre coordonnés. Il y a 590 000 habitants à Nantes, et en raison de son attractivité, il y aura 100 000 habitants d’ici 2030. C’est pourquoi Nantes est la première ville en France où investir.

Les avantages de l’investissement en Pinel à Nantes

Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt sur le revenu. C’est pourquoi, il faut être fiscalement résident français pour profiter des avantages de la loi Pinel à Nantes. Le dispositif Pinel permet de :

  • Accumuler plus de revenus pour la retraite et maintenir votre niveau de vie.
  • Réduire ses impôts
  • Louer à ses enfants en les aidant à pénétrer la vie active.
  • Construire un patrimoine qui peut être transmis à la famille

Les conditions d’éligibilité au dispositif Pinel à Nantes

Pour bénéficier d‘un investissement locatif en Pinel à Nantes, vous devriez répondre à certaines conditions :

  • Les déductions d’impôt sur le revenu équivalent à 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement, et les périodes d’exonération fiscale sont respectivement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
  • Tout contribuable résidant en France qui achète une nouvelle maison dans une ville éligible ou qui est en état d’achèvement depuis le premier septembre 2014, peut bénéficier de la loi Pinel.
  • Selon la loi, les contribuables ne peuvent acheter que deux logements par an dans le cadre du plan Pinel, avec une limite maximale de 300 000 euros.
  • Respecter le plafond de ressources locataire et le plafond de loyer (10 € / m² à Nantes).
  • Afin de bénéficier de la réduction d’impôt, le contribuable doit s’engager à louer la propriété nue comme résidence principale du locataire lors de la signature du premier bail. Le loyer doit être payé dans les 12 mois suivant l’achèvement du bien.
  • Les prix de la propriété devraient rester dans le plafond de 5 500 euros par mètre carré.
  • Le dispositif Pinel est réservé aux propriétés conformes à la réglementation thermique à compter du premier janvier 2013.

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